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Antworten auf die Fragen, die sich rund um das eigene Haus und die eigene Wohnung stellen, beim Kauf und Verkauf, bei der Übergabe an die Kinder, bei einer drohenden Versteigerung und bei besonderen Modellen. Geordnet nach Anliegen und nach den vier Leistungen.
KaufvertragWie wird der Kaufpreis beim Immobilienkauf abgesichert?Vormerkung, Fälligkeit und Lastenfreistellung: wie der notarielle Vertrag Verkäufer und Erwerber Schritt für Schritt schützt.
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KaufvertragWas gilt bei Mängeln, wenn die Haftung ausgeschlossen ist?Wann der Ausschluss der Sachmängelhaftung nicht trägt: Arglist, Beschaffenheitsangaben und die Fristen.
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Verkauf vermieteter WohnungenWann hat der Mieter ein Vorkaufsrecht?Wann § 577 BGB greift, wie die Frist von zwei Monaten läuft und was der Mieter verlangen kann, wenn er nicht unterrichtet wird.
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Vorbehaltene RechteNießbrauch oder Wohnungsrecht: Was passt bei der Übergabe?Was die beiden Rechte erlauben, wer die Kosten trägt und welche Folgen die Wahl für Pflichtteil, Steuer und Pflegefall hat.
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Vorbehaltene RechteWas wird aus dem Wohnungsrecht, wenn der Berechtigte ins Pflegeheim zieht?Warum das Recht nicht erlischt, wann Geld geschuldet sein kann und was der Übergabevertrag regeln sollte.
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Übertragung an KinderWelche Rückforderungsrechte gehören in den Übergabevertrag?Vorversterben, Veräußerung, Insolvenz, Scheidung: wann die Eltern die Immobilie zurückverlangen können und wie das Recht gesichert wird.
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ZwangsversteigerungLässt sich eine Zwangsversteigerung noch aufhalten?Einstellung auf Antrag, Bewilligung des Gläubigers, Vollstreckungsschutz und Zahlung im Termin: welche Wege es gibt und welche Fristen gelten.
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TeilungsversteigerungWas bedeutet eine Teilungsversteigerung für Miteigentümer?Wann ein Miteigentümer die Versteigerung verlangen kann, welche Einstellungsgründe es gibt und was Ehegatten beachten müssen.
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ZwangsversteigerungWas gilt beim Zuschlag in der Zwangsversteigerung?Die Grenzen von sieben Zehnteln und der Hälfte des Verkehrswerts, die Sicherheitsleistung und die Folgen des Zuschlags für Bewohner und Mieter.
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Besondere ModelleWas sollten Eigentümer vor einem Teilverkauf wissen?Miteigentum mit einem Unternehmen, Nießbrauch und Nutzungsentgelt: wie der Vertrag funktioniert und welche Regelungen geprüft werden sollten.
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Besondere ModelleWie sicher ist das Wohnenbleiben nach einem Verkauf mit Rückmiete?Was der Mietvertrag leistet, wann er endet und warum eine Zwangsversteigerung beim Käufer das Wohnenbleiben gefährden kann.
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Besondere ModelleKann ein Rückmietkauf zur Immobilienrettung ein verdeckter Kredit sein?Verkauf mit Rückmiete und Rückkaufsrecht: warum es auf den Kaufpreis ankommt, wann der Vertrag einem Darlehen ähneln kann und was vor der Unterschrift zu prüfen ist.
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ImmobiliendarlehenWann darf die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen?Vorzeitige Rückzahlung, Kündigung nach zehn Jahren und Kündigung durch die Bank: wann eine Entschädigung geschuldet ist und wann nicht.
Lesezeit etwa 8 MinutenBeitrag lesen →Der erste Schritt ist ein Gespräch.
Markus LiberaRechtsanwaltBeim Klick auf „Termin selbst wählen“ öffnet sich der Terminkalender eines externen Anbieters in einem neuen Fenster. Dort gelten dessen Datenschutzhinweise. Vorher werden keine Daten übertragen.
