Immobilienrecht: Verkauf, Übertragung, Zwangsversteigerung

Jede Immobilie ist anders, und jede Familie hat ihre eigenen Fragen dazu. Eine Pauschale, die für alle Sachverhalte gelten soll, wäre für manche Fälle zu hoch und für andere zu niedrig. Deshalb wird die Pauschale erst dann vereinbart, wenn der Sachverhalt vollständig bekannt ist.

Ja. Der Notar vertritt keine Partei, sondern betreut beide Seiten unabhängig und unparteiisch (§ 14 Abs. 1 BNotO), und er belehrt sie über die rechtliche Tragweite des Geschäfts (§ 17 Abs. 1 BeurkG). Verkauft ein Verbraucher an einen Unternehmer, soll er den Entwurf im Regelfall zwei Wochen vor dem Termin erhalten (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Unter Privatleuten gilt diese Frist nicht. Dann lohnt es sich, den Entwurf rechtzeitig anzufordern. In der Zeit bis zum Termin lässt er sich in Ruhe prüfen, und Änderungswünsche können noch eingearbeitet werden. Mehr dazu im Ratgeber: Wie bekommt der Verkäufer den Kaufpreis sicher?

Es gibt mehrere Wege, und für einige davon kann jeder Tag zählen. Auf Ihren Antrag stellt das Gericht das Verfahren für höchstens sechs Monate ein, wenn Aussicht besteht, dass so die Versteigerung vermieden wird, und wenn es der Billigkeit entspricht. Abgelehnt wird der Antrag, wenn die Einstellung dem betreibenden Gläubiger nicht zuzumuten ist oder wenn die Versteigerung später voraussichtlich einen wesentlich geringeren Erlös bringen würde. Der Antrag ist binnen einer Notfrist von zwei Wochen zu stellen, nachdem Ihnen der Hinweis des Gerichts zugestellt wurde (§ 30a ZVG, § 30b ZVG). Mehr dazu im Ratgeber: Lässt sich eine Zwangsversteigerung noch aufhalten?