Der Zugang zum Portal wird als persönlicher Link per E-Mail versandt.
Für Verkäufer, Erwerber, Eigentümer und Miteigentümer in München und Umgebung. Beratung per Video und Telefon, persönlich in der Maximilianstraße 2 nach Terminvereinbarung.
Das Grundbuchamt trägt Eigentum, Grundschulden und Rechte wie Wohnrecht oder Nießbrauch ein. Das Vollstreckungsgericht für Grundstücke führt Zwangsversteigerungen, Zwangsverwaltungen und Teilungsversteigerungen. In Bayern führt jeweils das Amtsgericht am Sitz des Landgerichts die Zwangsversteigerungen für den ganzen Bezirk (§ 52 GZVJu); das Amtsgericht München übernimmt das auch für Dachau, Ebersberg und Fürstenfeldbruck. Weilheim und Wolfratshausen sind Ausnahmen.
Infanteriestraße 5, 80797 München · Telefon 089 5597-06
Zuständig für die Stadt und den Landkreis München. Am Telefon gibt es aus Datenschutzgründen keine Auskunft zum Inhalt des Grundbuchs.
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Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung für München und die Amtsgerichtsbezirke Dachau, Ebersberg und Fürstenfeldbruck. Termine stehen etwa acht Wochen vorher im Internet; die Gutachten können in Zimmer E 3 mit Ausweis eingesehen werden.
Mehr dazu im RatgeberLässt sich eine Zwangsversteigerung noch aufhalten?
Der Gutachterausschuss ist unabhängig und mit Sachverständigen besetzt (§ 192 BauGB). Seine Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden (§ 196 BauGB).
Geschäftsstelle, Kommunalreferat, Bewertungsamt, Marsstraße 22, 80335 München · Telefon 089 233-787378
Telefonische Bodenrichtwertauskunft dienstags 9.30 bis 11.30 Uhr, schriftliche Auskunft mit dem Bestellformular der Stadt. Der Gutachterausschuss erstattet auch Verkehrswertgutachten. Für die Landkreise gibt es jeweils einen eigenen Gutachterausschuss am Landratsamt.
Die Gerichte veröffentlichen ihre Versteigerungstermine im gemeinsamen Portal der Länder, zvg-portal.de, meist mit Gutachten und Exposé.
Telefonische Auskünfte zu Gutachten und Gläubigern gibt das Gericht in der Regel nicht.
Auf Antrag kann das Verfahren einstweilen für höchstens sechs Monate eingestellt werden, wenn so die Versteigerung vermieden werden kann (§ 30a ZVG). Bei der Teilungsversteigerung unter Miteigentümern gilt eine eigene Regel (§ 180 ZVG).
Solche Anträge sind an Fristen gebunden. Früh Rat holen lohnt sich.
Mehr dazu im RatgeberWie wird der Kaufpreis beim Immobilienkauf abgesichert?
Zum Bezirk gehören die Landgerichte München I und München II mit diesen Amtsgerichten. So finden Sie das zuständige Gericht für Ihren Wohnort.
| Amtsgericht | Gebiet | Grundbuchamt | Zwangsversteigerung |
|---|---|---|---|
| München | Landeshauptstadt und Landkreis München | Amtsgericht München, Grundbuchamt Infanteriestraße 5, 80797 München Telefon 089 5597-06 | Amtsgericht München Infanteriestraße 5, 80797 München Telefon 089 5597-06 |
| Dachau | Landkreis Dachau | Amtsgericht Dachau Schlossgasse 1, 85221 Dachau Telefon 08131 705-0 | Amtsgericht München Infanteriestraße 5, 80797 München Telefon 089 5597-06 |
| Ebersberg | Landkreis Ebersberg | Amtsgericht Ebersberg Bahnhofstraße 19, 85560 Ebersberg Telefon 08092 8253-0 | Amtsgericht München Infanteriestraße 5, 80797 München Telefon 089 5597-06 |
| Fürstenfeldbruck | Landkreis Fürstenfeldbruck | Amtsgericht Fürstenfeldbruck Stadelbergerstraße 5, 82256 Fürstenfeldbruck Telefon 08141 511-0 | Amtsgericht München Infanteriestraße 5, 80797 München Telefon 089 5597-06 |
| Garmisch-Partenkirchen | Landkreis Garmisch-Partenkirchen | Amtsgericht Garmisch-Partenkirchen Rathausplatz 11, 82467 Garmisch-Partenkirchen Telefon 08821 928-0 | Amtsgericht Weilheim i. OB Alpenstraße 16, 82362 Weilheim i. OB Telefon 0881 998-0 |
| Miesbach | Landkreis Miesbach | Amtsgericht Miesbach Rosenheimer Straße 16, 83714 Miesbach Telefon 08025 2809-0 | Amtsgericht Wolfratshausen Bahnhofstraße 18, 82515 Wolfratshausen Telefon 08171 1606-0 |
| Starnberg | Landkreis Starnberg | Amtsgericht Starnberg Otto-Gaßner-Straße 2, 82319 Starnberg Telefon 08151 367-0 | Amtsgericht Weilheim i. OB Alpenstraße 16, 82362 Weilheim i. OB Telefon 0881 998-0 |
| Weilheim i. OB | Landkreis Weilheim-Schongau | Amtsgericht Weilheim i. OB Alpenstraße 16, 82362 Weilheim i. OB Telefon 0881 998-0 | Amtsgericht Weilheim i. OB Alpenstraße 16, 82362 Weilheim i. OB Telefon 0881 998-0 |
| Wolfratshausen | Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen | Amtsgericht Wolfratshausen Bahnhofstraße 18, 82515 Wolfratshausen Telefon 08171 1606-0 | Amtsgericht Wolfratshausen Bahnhofstraße 18, 82515 Wolfratshausen Telefon 08171 1606-0 |
Gut zu wissen: Maßgeblich ist immer die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnort des Eigentümers. Die Grundbuchämter und Versteigerungsgerichte sind nicht immer dieselben wie die übrigen Abteilungen des Amtsgerichts. Für eine einzelne Adresse nennt das Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz das zuständige Gericht.
Ob Sie verkaufen, kaufen oder übertragen möchten oder ob eine Versteigerung droht: Im kostenfreien Erstgespräch klären wir, was in Ihrem Fall zu tun ist.
Das Gespräch findet nach Terminvereinbarung in der Maximilianstraße 2 statt oder per Telefon und Video.
Markus LiberaRechtsanwaltDie Maximilianstraße 2 liegt in der Altstadt, am Beginn der Maximilianstraße beim Max-Joseph-Platz und der Oper. Der Eingang liegt im Innenhof. Sie erreichen ihn über den Durchgang von der Maximilianstraße, auf Höhe der Straßenbahnhaltestelle Nationaltheater.
Zum Verschieben des Plans seitlich wischen.
Route in OpenStreetMap planen Öffnet die Routenplanung von OpenStreetMap in einem neuen Fenster. Dort Ihren Startort eingeben. Erst dann werden Daten an OpenStreetMap übertragen.
Aktuelle Verbindungen in der Fahrplanauskunft des MVV (mvv-muenchen.de). Angaben zur Tiefgarage nach muenchen.de, Zeiten und Preise beim Betreiber prüfen.
Beim Amtsgericht München. In Bayern führt das Amtsgericht am Sitz des Landgerichts die Zwangsversteigerungen für den ganzen Bezirk, und das Amtsgericht München übernimmt das auch für Dachau, Ebersberg und Fürstenfeldbruck. Für Weilheim und Wolfratshausen gelten Ausnahmen.
Im Portal der Länder, zvg-portal.de, und beim Amtsgericht München mit Ausweis. Das Amtsgericht weist darauf hin, dass aus dem Gutachten keine Ansprüche hergeleitet werden können und dass es private Seiten mit ähnlichem Namen gibt.
Beim Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München, der die Bodenrichtwerte ermittelt (§ 196 BauGB). Die Werte sind auf der Seite der Stadt erläutert.
Nein. Die Beratung läuft bundesweit per Video und Telefon. Wenn Sie lieber persönlich sprechen, ist ein Gespräch in der Maximilianstraße 2 nach Terminvereinbarung möglich.
Das anwaltliche Erstgespräch ist kostenfrei. Danach gilt eine Pauschale, die vorher besprochen wird. Auskünfte und Gutachten des Gutachterausschusses kosten Gebühren.
Einstellung auf Antrag, Bewilligung des Gläubigers, Vollstreckungsschutz und Zahlung im Termin: welche Wege es gibt und welche Fristen gelten.
Vormerkung, Fälligkeit und Lastenfreistellung: wie der notarielle Vertrag Verkäufer und Erwerber Schritt für Schritt schützt.
Was die beiden Rechte erlauben, wer die Kosten trägt und welche Folgen die Wahl für Pflichtteil, Steuer und Pflegefall hat.
Der erste Schritt ist ein Gespräch.
Markus LiberaRechtsanwaltBeim Klick auf „Termin selbst wählen“ öffnet sich der Terminkalender eines externen Anbieters in einem neuen Fenster. Dort gelten dessen Datenschutzhinweise. Vorher werden keine Daten übertragen.
