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Für Verkäufer, Erwerber, Eigentümer und Miteigentümer in Berlin. Beratung per Video und Telefon, persönlich am Pariser Platz 6a nach Terminvereinbarung.
Das Grundbuchamt trägt Eigentum, Grundschulden und Rechte wie Wohnrecht oder Nießbrauch ein. Das Vollstreckungsgericht für Grundstücke führt Zwangsversteigerungen, Zwangsverwaltungen und Teilungsversteigerungen. Für die Zwangsversteigerung ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Die Grundbücher führen in Berlin acht Amtsgerichte für jeweils mehrere Grundbuchbezirke.
Die Grundbuchämter sind in Berlin bei acht Amtsgerichten zusammengefasst. Für den Grundbuchbezirk Mitte ist das Amtsgericht Mitte zuständig, Littenstraße 12–17, 10179 Berlin, Telefon 030 9023-0.
Das Amtsgericht Mitte führt unter anderem auch die Grundbuchbezirke Moabit, Pankow, Prenzlauer Berg, Reinickendorf und Berlin-Wedding. Welcher Grundbuchbezirk gilt, steht auf dem Grundbuchblatt.
Versteigerungsgericht ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Das Amtsgericht Mitte, Littenstraße 12–17, ist auch für Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung zuständig.
Welches Gericht zuständig ist, richtet sich nach der Lage des Grundstücks (§ 1 ZVG).
Mehr dazu im RatgeberLässt sich eine Zwangsversteigerung noch aufhalten?
Der Gutachterausschuss ist unabhängig und mit Sachverständigen besetzt (§ 192 BauGB). Seine Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden (§ 196 BauGB).
Geschäftsstelle, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlin · Telefon 030 90173-5239 · gaa@senstadt.berlin.de
Ein Gutachterausschuss für ganz Berlin. Er ermittelt die Bodenrichtwerte und gibt den Immobilienmarktbericht heraus.
Die Gerichte veröffentlichen ihre Versteigerungstermine im gemeinsamen Portal der Länder, zvg-portal.de, meist mit Gutachten und Exposé.
Telefonische Auskünfte zu Gutachten und Gläubigern gibt das Gericht in der Regel nicht.
Auf Antrag kann das Verfahren einstweilen für höchstens sechs Monate eingestellt werden, wenn so die Versteigerung vermieden werden kann (§ 30a ZVG). Bei der Teilungsversteigerung unter Miteigentümern gilt eine eigene Regel (§ 180 ZVG).
Solche Anträge sind an Fristen gebunden. Früh Rat holen lohnt sich.
Mehr dazu im RatgeberWie wird der Kaufpreis beim Immobilienkauf abgesichert?
Unter den Landgerichten Berlin I und Berlin II arbeiten diese Amtsgerichte; das Amtsgericht Tiergarten ist nur für Strafsachen zuständig und fehlt deshalb. So finden Sie das zuständige Gericht für Ihren Wohnort.
| Amtsgericht | Gebiet | Grundbuchamt | Zwangsversteigerung |
|---|---|---|---|
| Mitte | frühere Bezirke Mitte, Tiergarten und Prenzlauer Berg | Amtsgericht Mitte Littenstraße 12–17, 10179 Berlin Telefon 030 9023-0 | Amtsgericht Mitte Littenstraße 12–17, 10179 Berlin Telefon 030 9023-0 |
| Charlottenburg | Charlottenburg-Wilmersdorf | Amtsgericht Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin Telefon 030 90177-0 | Amtsgericht Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin Telefon 030 90177-0 |
| Köpenick | Treptow-Köpenick | Amtsgericht Köpenick Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin Telefon 030 90247-0 | Amtsgericht Köpenick Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin Telefon 030 90247-0 |
| Kreuzberg | Friedrichshain-Kreuzberg und früherer Bezirk Tempelhof | Amtsgericht Kreuzberg Möckernstraße 130, 10963 Berlin Telefon 030 90175-0 | Amtsgericht Kreuzberg Möckernstraße 130, 10963 Berlin Telefon 030 90175-0 |
| Lichtenberg | Lichtenberg und Marzahn-Hellersdorf | Amtsgericht Lichtenberg Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin Telefon 030 90253-0 | Amtsgericht Lichtenberg Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin Telefon 030 90253-0 |
| Neukölln | Neukölln | Amtsgericht Neukölln Karl-Marx-Straße 77/79, 12043 Berlin Telefon 030 90191-0 | Amtsgericht Neukölln Karl-Marx-Straße 77/79, 12043 Berlin Telefon 030 90191-0 |
| Pankow | Pankow ohne Prenzlauer Berg | Amtsgericht Mitte Littenstraße 12–17, 10179 Berlin Telefon 030 9023-0 | Amtsgericht Pankow Parkstraße 71, 13086 Berlin Telefon 030 90245-0 |
| Schöneberg | Tempelhof-Schöneberg ohne Tempelhof, Steglitz-Zehlendorf | Amtsgericht Schöneberg Ringstraße 9, 12203 Berlin Telefon 030 90186-0 | Amtsgericht Schöneberg Ringstraße 9, 12203 Berlin Telefon 030 90186-0 |
| Spandau | Spandau | Amtsgericht Spandau Altstädter Ring 7, 13597 Berlin Telefon 030 90157-0 | Amtsgericht Spandau Altstädter Ring 7, 13597 Berlin Telefon 030 90157-0 |
| Wedding | Reinickendorf und früherer Bezirk Wedding | Amtsgericht Mitte Littenstraße 12–17, 10179 Berlin Telefon 030 9023-0 | Amtsgericht Wedding Brunnenplatz 1, 13357 Berlin Telefon 030 90156-0 |
Gut zu wissen: Maßgeblich ist immer die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnort des Eigentümers. Die Grundbuchämter und Versteigerungsgerichte sind nicht immer dieselben wie die übrigen Abteilungen des Amtsgerichts. Für eine einzelne Adresse nennt das Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz das zuständige Gericht.
Ob Sie verkaufen, kaufen oder übertragen möchten oder ob eine Versteigerung droht: Im kostenfreien Erstgespräch klären wir, was in Ihrem Fall zu tun ist.
Das Gespräch findet nach Terminvereinbarung am Pariser Platz 6a statt oder per Telefon und Video.
Markus LiberaRechtsanwaltDer Pariser Platz 6a liegt in Mitte, an der Nordseite des Pariser Platzes, direkt am Brandenburger Tor.
Zum Verschieben des Plans seitlich wischen.
Route in OpenStreetMap planen Öffnet die Routenplanung von OpenStreetMap in einem neuen Fenster. Dort Ihren Startort eingeben. Erst dann werden Daten an OpenStreetMap übertragen.
Aktuelle Verbindungen in der Fahrplanauskunft der BVG (bvg.de). Standort nach OpenStreetMap, vor Veröffentlichung prüfen.
Das ergibt sich aus dem Grundbuchbezirk, der auf dem Grundbuchblatt steht. Die Übersicht des Kammergerichts ordnet jeden Grundbuchbezirk einem der acht Amtsgerichte zu. Das Amtsgericht Mitte führt zum Beispiel die Grundbuchbezirke Mitte, Moabit, Pankow, Prenzlauer Berg, Reinickendorf und Berlin-Wedding.
Wenn Ihre Wohnung nach Ihrem Einzug in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde und jetzt zum ersten Mal an einen Dritten verkauft wird, in der Regel ja (§ 577 BGB). Für Kündigungen wegen Eigenbedarfs nach einer Umwandlung kann in Berlin zudem eine längere Sperrfrist gelten (§ 577a Abs. 2 BGB).
Im Portal der Länder, zvg-portal.de, meist mit Gutachten. Hinweise für Bietinteressenten gibt Service Berlin. Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt.
Nein. Die Beratung läuft bundesweit per Video und Telefon. Wenn Sie lieber persönlich sprechen, ist ein Gespräch am Pariser Platz 6a nach Terminvereinbarung möglich.
Das anwaltliche Erstgespräch ist kostenfrei. Danach gilt eine Pauschale, die vorher besprochen wird. Auskünfte und Gutachten des Gutachterausschusses kosten Gebühren.
Wann § 577 BGB greift, wie die Frist von zwei Monaten läuft und was der Mieter verlangen kann, wenn er nicht unterrichtet wird.
Wann ein Miteigentümer die Versteigerung verlangen kann, welche Einstellungsgründe es gibt und was Ehegatten beachten müssen.
Wann der Ausschluss der Sachmängelhaftung nicht trägt: Arglist, Beschaffenheitsangaben und die Fristen.
Der erste Schritt ist ein Gespräch.
Markus LiberaRechtsanwaltBeim Klick auf „Termin selbst wählen“ öffnet sich der Terminkalender eines externen Anbieters in einem neuen Fenster. Dort gelten dessen Datenschutzhinweise. Vorher werden keine Daten übertragen.
