Der Zugang zum Portal wird als persönlicher Link per E-Mail versandt.
Für Verkäufer, Erwerber, Eigentümer und Miteigentümer in Karlsruhe, Pforzheim und Umgebung. Beratung per Video und Telefon, persönlich in der Ludwig-Erhard-Allee 10 nach Terminvereinbarung.
Das Grundbuchamt trägt Eigentum, Grundschulden und Rechte wie Wohnrecht oder Nießbrauch ein. Das Vollstreckungsgericht für Grundstücke führt Zwangsversteigerungen, Zwangsverwaltungen und Teilungsversteigerungen. In Baden-Württemberg sind Zwangsversteigerungen bei einzelnen Amtsgerichten gebündelt; im Landgerichtsbezirk Karlsruhe bei den Amtsgerichten Karlsruhe, Bruchsal und Pforzheim.
Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn · Telefon 07043 9578-0
Seit der Grundbuchreform führt das Amtsgericht Maulbronn die Grundbücher für Karlsruhe, Pforzheim und viele Gemeinden der Umgebung; welche, steht auf der Seite des Gerichts. Einsicht und Ausdrucke gibt es zusätzlich bei den Grundbucheinsichtsstellen der Gemeinden.
Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe · Telefon 0721 926-0
Für Karlsruhe, Karlsruhe-Durlach und Ettlingen. Für Bretten, Bruchsal und Philippsburg ist das Amtsgericht Bruchsal zuständig, für Pforzheim und Maulbronn das Amtsgericht Pforzheim.
Mehr dazu im RatgeberLässt sich eine Zwangsversteigerung noch aufhalten?
Der Gutachterausschuss ist unabhängig und mit Sachverständigen besetzt (§ 192 BauGB). Seine Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden (§ 196 BauGB).
Geschäftsstelle, Karl-Friedrich-Straße 14–18, 76133 Karlsruhe · Telefon 0721 133-3092 · gga@karlsruhe.de
Sprechzeiten Montag und Mittwoch 8.30 bis 12 Uhr, Dienstag und Donnerstag 14 bis 15.30 Uhr.
Die Gerichte veröffentlichen ihre Versteigerungstermine im gemeinsamen Portal der Länder, zvg-portal.de, meist mit Gutachten und Exposé.
Telefonische Auskünfte zu Gutachten und Gläubigern gibt das Gericht in der Regel nicht.
Auf Antrag kann das Verfahren einstweilen für höchstens sechs Monate eingestellt werden, wenn so die Versteigerung vermieden werden kann (§ 30a ZVG). Bei der Teilungsversteigerung unter Miteigentümern gilt eine eigene Regel (§ 180 ZVG).
Solche Anträge sind an Fristen gebunden. Früh Rat holen lohnt sich.
Mehr dazu im RatgeberWie wird der Kaufpreis beim Immobilienkauf abgesichert?
Zum Bezirk gehören das Landgericht Karlsruhe mit diesen Amtsgerichten. So finden Sie das zuständige Gericht für Ihren Wohnort.
| Amtsgericht | Gebiet | Grundbuchamt | Zwangsversteigerung |
|---|---|---|---|
| Karlsruhe | Stadt Karlsruhe (überwiegend) | Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn Telefon 07043 9578-0 | Amtsgericht Karlsruhe Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe Telefon 0721 926-0 |
| Karlsruhe-Durlach | Durlach, Grötzingen, Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Palmbach, Stupferich, Wolfartsweier, Pfinztal, Walzbachtal, Weingarten | Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn Telefon 07043 9578-0 | Amtsgericht Karlsruhe Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe Telefon 0721 926-0 |
| Bretten | Landkreis Karlsruhe (Teil) | Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn Telefon 07043 9578-0 | Amtsgericht Bruchsal Schönbornstraße 18, 76646 Bruchsal Telefon 07251 74-0 |
| Bruchsal | Landkreis Karlsruhe (Teil) | Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn Telefon 07043 9578-0 | Amtsgericht Bruchsal Schönbornstraße 18, 76646 Bruchsal Telefon 07251 74-0 |
| Ettlingen | Landkreis Karlsruhe (Teil) | Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn Telefon 07043 9578-0 | Amtsgericht Karlsruhe Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe Telefon 0721 926-0 |
| Philippsburg | Landkreis Karlsruhe (Teil) | Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn Telefon 07043 9578-0 | Amtsgericht Bruchsal Schönbornstraße 18, 76646 Bruchsal Telefon 07251 74-0 |
| Pforzheim | Stadt Pforzheim und Teile des Enzkreises | Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn Telefon 07043 9578-0 | Amtsgericht Pforzheim Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim Telefon 07231 309-0 |
| Maulbronn | Teile des Enzkreises | Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn Telefon 07043 9578-0 | Amtsgericht Pforzheim Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim Telefon 07231 309-0 |
Gut zu wissen: Maßgeblich ist immer die Lage des Grundstücks, nicht der Wohnort des Eigentümers. Die Grundbuchämter und Versteigerungsgerichte sind nicht immer dieselben wie die übrigen Abteilungen des Amtsgerichts. Für eine einzelne Adresse nennt das Orts- und Gerichtsverzeichnis der Justiz das zuständige Gericht.
Ob Sie verkaufen, kaufen oder übertragen möchten oder ob eine Versteigerung droht: Im kostenfreien Erstgespräch klären wir, was in Ihrem Fall zu tun ist.
Das Gespräch findet nach Terminvereinbarung in der Ludwig-Erhard-Allee 10 statt oder per Telefon und Video.
Markus LiberaRechtsanwaltDie Ludwig-Erhard-Allee 10 liegt in der Südstadt, im östlichen Teil, an der Bundesstraße 10.
Zum Verschieben des Plans seitlich wischen.
Route in OpenStreetMap planen Öffnet die Routenplanung von OpenStreetMap in einem neuen Fenster. Dort Ihren Startort eingeben. Erst dann werden Daten an OpenStreetMap übertragen.
Aktuelle Verbindungen in der Fahrplanauskunft des KVV (kvv.de). Haltestellen und Linien nach OpenStreetMap, vor Veröffentlichung prüfen.
Weil Baden-Württemberg seine Grundbuchämter zusammengelegt hat. Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Maulbronn führt die Grundbücher für Karlsruhe, Pforzheim und viele Gemeinden der Umgebung, etwa Bruchsal und Bretten. Welche Gemeinden das sind, steht auf der Seite des Amtsgerichts Maulbronn. Für Einsicht und Ausdrucke gibt es Grundbucheinsichtsstellen in den Gemeinden.
Bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in der Karl-Friedrich-Straße 14–18, Telefon 0721 133-3092, Sprechzeiten Montag und Mittwoch 8.30 bis 12 Uhr, Dienstag und Donnerstag 14 bis 15.30 Uhr (§ 196 BauGB).
Beim Amtsgericht Bruchsal, das die Zwangsversteigerungen auch für Bretten und Philippsburg führt. Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks (§ 1 ZVG).
Nein. Die Beratung läuft bundesweit per Video und Telefon. Wenn Sie lieber persönlich sprechen, ist ein Gespräch in der Ludwig-Erhard-Allee 10 nach Terminvereinbarung möglich.
Das anwaltliche Erstgespräch ist kostenfrei. Danach gilt eine Pauschale, die vorher besprochen wird. Auskünfte und Gutachten des Gutachterausschusses kosten Gebühren.
Vormerkung, Fälligkeit und Lastenfreistellung: wie der notarielle Vertrag Verkäufer und Erwerber Schritt für Schritt schützt.
Wann § 577 BGB greift, wie die Frist von zwei Monaten läuft und was der Mieter verlangen kann, wenn er nicht unterrichtet wird.
Vorzeitige Rückzahlung, Kündigung nach zehn Jahren und Kündigung durch die Bank: wann eine Entschädigung geschuldet ist und wann nicht.
Der erste Schritt ist ein Gespräch.
Markus LiberaRechtsanwaltBeim Klick auf „Termin selbst wählen“ öffnet sich der Terminkalender eines externen Anbieters in einem neuen Fenster. Dort gelten dessen Datenschutzhinweise. Vorher werden keine Daten übertragen.
